分享到:

悉尼两房公寓走俏 首置业者买房难上难

据报道,由于开发商削减新开发案中一居室数量、提供更多两居室公寓,未来悉尼的一居室公寓可能出现短缺。而两居室的突然走俏对手头拮据的首置业者和投资者来说可能是个坏消息。

 

澳洲债券收益上涨 商业地产火爆

资本想来是追逐利润的,在澳洲资本市场上,历来有这样一个现象:当债券收益增长时,投入商业地产的资金就会开始干涸,原因是债券会被认为是更安全的投资。然而,在近期这一惯例却被打破了。澳洲目前处于历史最低位的利率推动房产投资者和开发商进入到商业地产市场。

 

悉尼区域分化严重 郊区居民陷困境

根据新数据显示,在过去十年里悉尼内城区居民收入增长速度达到最快,然而在考虑到通货膨胀的情况下,外郊居民的收入增长却在倒退。专家也对悉尼的“区域分化”提出了警告,分化的就业机会、内城区不断上涨的房价以及衰落的市区基础设施正日益让悉尼居民陷入困境。

澳洲房贷利率低至4%以下 或藏陷阱

继澳洲央行将官方利率下调25个基点至2%之后,澳洲许多贷款机构迅速做出了响应,有十多家贷款机构向客户推出了4%以下的利率——包含固定利率和浮动利率。而其他贷款机构的减幅更甚于此,某些方案的利率更是低至3.6%。

 

澳洲海外投资被限制 专家看法不一

澳洲政府为了抑制房价飙涨,一方面宣布降低基准利率,另一方面又担心此举对澳洲房产影响过大,出台了一系列面向海外人士投资的措施,如打击非法海外投资,维州政府征收印花税和土地税,还有此前的征收至少5000澳元申请费。那么,这些政策有什么深刻背景和影响呢?

 

未来6年国人对澳洲房产需求还将增加

近来澳洲政府拟出台一系列政策,收紧海外买家投资澳洲房产,一部分专业人士尤其是澳洲本国的房地产行业、经济学家担心此举会使很多投资者离开澳洲市场,影响澳洲房产和经济发展,不过,瑞士信贷认为投资者需求减少是很小的,尤其是中国人,投资量还会增加。

 

低息环境下的澳洲各类投资回报走向

上周二澳洲央行再次下调官方利率,降至历史最低的2%,印证了之前外界对利率下调的猜想。低息对澳洲房产乃至整个澳洲经济社会的影响一直都很显著,那么在澳洲的低息环境下,各种投资回报如何呢?

 

澳洲重大投资签证暂停 对房市有何影响

澳洲重大投资者签证(SIV)移民项目一经推出就备受国内富人群体的亲睐,但前不久这一移民项目却被暂时画上了句号。相较于其他项目,SIV因其较为宽松的政策和较短的居住时间成为国内有意移民澳洲人群的首选,而SIV本身更是被戏称为“有钱就可以”的移民项目。

 

澳洲央行再降息 悉尼房市恐生变故

本周二下午,澳洲央行将官方现金利率下调了25个基准点至2%。央行行长Glenn Stevens先生在声明中表示,董事会已经考虑到降息会对悉尼繁荣的房市产生什么样的影响这个问题。他说,“悉尼住房价格持续强劲增长,尽管其他城市的房价发展趋势参差不齐。央行和其他监管机构一起通力合作,将评估并且控制住房市场可能出现的风险。”
 

悉尼房屋中位价破90万 专家称增速将放缓

Domain Group最新公布的数据显示,今年第一季度悉尼房产中位价跳涨了3.6%至91万4056澳元。虽然房价持续强劲增长,但Domain资深经济学家Andrew Wilson博士表示,“担心因投资者活动空前活跃而导致悉尼房市可能过热,这是杞人忧天。”