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在澳洲买房要登记国籍?歧视吗?

三年前中国接替美国成为澳洲住宅最大的国外买家。虽然现在悉尼房市中有很多华人买家,但为什么偏偏是华人买家(许)被要求卖房,悉尼房市中的外国买家也不是只有中国人吧?为什么是在中国买家进军悉尼房市后,澳洲政府才想到要出台购房登记国籍的制度?怎么看都有一种歧视的嫌疑。

 

海外买家在澳违规购房 防不胜防

澳洲外资审查委员会(FIRB)主席日前表示,外国人违规在澳洲购买房产乃“防不胜防”,该委员会发现违规案例的能力“非常有限”,其建议成立交易登记中心,由澳洲税务局掌管,并由各省、行政区土地管理办公室支持来完成。

 

提高住房可负担性关键在新增地块供应

自全球金融危机爆发以来,悉尼的房价上涨了大约三分之一。房市的火热正推动许多希望购买第一处房产的澳洲人被挤出市场,政府和有关机构正紧急遏制这股趋势。

 

澳洲首置业者拿养老金买房?靠谱吗?

澳洲财政部长Joe Hockey上周表示,他对退休储蓄制度的未来持开放态度,包括可能允许年轻人用养老金作为买房首付或再培训费用。他说,“我们准备与澳洲人每年探讨这些事宜。”但这一提议一经提出就受到了颇多争议。

 

专家预测今年悉尼房价涨幅或超12%

毫无疑问,悉尼房市今年有了一个强劲的开始,已经多次出现80%以上的拍卖清盘率。Domain集团在其《Domain地产指南》中采访了一众专家,并对悉尼700个城区做了预测。Domain预测,悉尼今年的房价增幅介于国民银行预测的4.7%与SQM Research总监Louis Christopher预测的12%之间。

 

限制海外买家就能解决房产可负担性?

澳洲房产市场表现十分强劲,吸引了一大批海外投资者。然而澳洲国内却普遍认为海外投资者尤其是中国投资者推高了澳洲房价,对此,澳洲政府甚至收紧了海外对澳投资。但专业人士认为,这并不能解决澳洲人的住房可负担性等问题。

 

降息会引发房市泡沫?专家寄望APRA

前不久,澳洲央行刚刚宣布将现金利率下调至空前最低点2.25%,然而这一举动却引发了外界对房产市场的普遍担忧。对此,澳洲银行家和抵押贷款行业的资深人士纷纷表示,监管机构正严密监视借贷者,阻止房市泡沫的出现。

 

如何维护房产才能避开"租房陷阱"?

有的房东可能会在维护房屋上精打细算,但这种做法很可能会使自己陷入“租房陷阱”。Terri Scheer Insurance的执行经理Carolyn Parrella就表示,削减维护费用或将导致更大的损失。该公司的数据显示,房东索赔的最大原因是租金损失。

 

2015年第一个澳洲房市供应过剩预警报告

人口增长迅速的地区就一定很适合做房产投资吗?这可不一定了,房地产分析师Terry Ryder先生刚刚公布了本年度第一个《供应过剩预警》报告,其中披露了他认为需要避免投资或者谨慎投资的区域。

 

二线城市崛起 悉尼墨尔本或退居幕后

根据预测澳洲今年的房价涨幅或将没有2014年的那么强劲,但这无需担忧,因为那些规模较小的州府城市今年可能会开拓出自己的一片天空。CoreLogic RP Data研究部门主管Tim Lawless先生表示,今年澳洲房市的动力将在地域上发生改变。