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申请就要钱?澳置业新规或致外国投资骤减

近期,澳洲国会公布了外资购房审查报告,其中关于向所有试图购置澳洲房产的海外买家强制收取1500澳元费用的建议引发了外界质疑。主持该调查会的Kelly O’Dwyer女士称此举将在未来四年内创造1亿5870万澳元的收入。
 

墨尔本"拖后腿" 澳洲11月份房价微降

根据CoreLogic RP Data的最新数据显示,澳洲首府城市的平均房价在11月的前26天比10月平均房价下降了0.4%。该机构的研究总监Tim Lawless认为,“这主要是因为墨尔本的房价大幅下跌了2.1%。不过悉尼市场延续强势,增长了0.8%。”

 

盘点澳洲房产投资普遍存在的四大误解

据报导,有些地区确实有着潜在的可能赚取大额资金的机会,但房地产市场往往沉浸在半真半假与错觉之中。有一些归纳或规则不再适用于当今复杂的购房和投资房产环境,而另一些从未是完全真实的,但仍然被视为购房的基本原则。下面我们就来盘点一下澳洲房产投资普遍存在的四大误解:

 

澳洲央行或出手救房市 投资者热情依旧

著名的评级机构穆迪分析公司(Moody’s Analytics)表示,目前来看澳洲大多数房市的估价还是很合理的。但该机构透露,澳洲央行或许在使用监管杠杆给房市降温方面传递出错综复杂的信息。说然如此,但华人买家们依然对澳洲房市充满信心。

若中国房市崩盘 恐冲击澳洲经济

前不久,有澳洲银行和评级机构表示,澳洲方面应该高度重视中国房价近期出现的迅速下跌,因为其对澳洲经济的危害比悉尼和墨尔本的地产投机更大。
 

5大贴士助您把租金回报推到高峰

Empire的首席执行官Chris Gray认为中等价位的都市房产是一项安全的投资。而且,作为买方代表经纪人,Gray的工作就是建议投资者如何把长期租金回报推到高峰,他经常会告诉买家,“买稳当可靠、价格中等、位于内城区的房产是最理想的,持有房产可确保租金收入和资本增值。”

澳人或存在对房产投资'非理性痴迷'

日前,澳盛银行(ANZ)澳洲分部的首席执行官Phil Chronican指出,澳洲人对房产投资抱有“非理性的痴迷”,因此他呼吁就抬高房价的税收政策进行开诚布公的讨论。

 

想获得澳洲永居权?做点贡献吧!

近日,澳洲政府暗示将对大额投资者签证(SIV)项目实施重大改革,该项目自推出以来已经为澳洲吸引到了数十亿资金。而此次改革旨在将这些资金从低风险的政府债券,转移到诸如风险投资和小市值公司中。

 

中国经济放缓 或殃及澳洲收入

根据以往的数据显示,中国的房地产市场,包括建设和开发,占据了本国GDP增长的约20%。不过现在,不恰当的房地产开发和不规划的贷款导致了供过于求和所谓的“鬼城”的出现,虽然住房需求强劲,但是开发项目都是空置的。
 

买家兴趣低 澳洲房市繁荣或将结束

目前悉尼不仅拥有着全国最好的经济和强劲的移民人口增加,而且持续稳定的市场信心也使得悉尼成为了澳洲毫无悬念的房市明星。有数据显示,悉尼房价在9月份季度中提高3.8%,年增幅高达16.6%,但即使是如此强劲的市场,从去年开始其房价增长也逐渐减慢。