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澳洲房产拍卖市场的几个关键指标

无论评论家们对澳洲房地产市场做出怎样的预测,目前强劲的拍卖活动显示出这个大市场依然持续升温。无论你是正在搜寻目标的购房者,还是想要卖出手中的房产的业主,拍卖结果都可以成为您观察房产市场的重要工具。

 

20万澳元能在澳洲投资哪几类房产?

在典型的澳洲郊区买一套独立房或在内城区买一套公寓房差不多要50万澳元以上,如果在悉尼或墨尔本,这个数字要翻倍。那如果你只有20万澳元的资金,如今在澳洲房地产市场上有什么可值得投资的呢?

 

在澳洲购房为什么需要买方代理?

如果想要购置澳洲房产,买方代理对买家有什么帮助呢?买方代理是有执照的专业人士,他们专为买家寻找、评估房产并协商购买价格,他们并不销售房产。虽然地产代理是房产售卖方的代表,但买方代理则是为买家服务的。

 

详解澳洲租金回报率和房产增值率的计算

衡量澳洲房产投资回报价值的标准一般是租金收益+房价增值>持有成本,此种情况则可视为此房产值得投资。而这种收益情况常用“租金回报率”和“房产增值率”来表示,这里就用最简单易懂的方法来为大家介绍如何计算这两大率!

 

海外投资者在澳洲购房的常见限制

近期,关于澳洲房产政策收紧的传闻愈演愈烈,这也引起了海外购房者的焦虑情绪,大家都想趁着改革前买到房,早日坐等升值。那么,通常澳洲政府对海外购房者都有哪些物业类型的购买限制呢?

 

为什么澳洲银行对房产的估价低于市场价

澳洲贷款利率正处于历史最低水平,加上澳元对人民币汇率也处于低位,这两个因素的同时作用使得本就火爆澳洲房产投资进一步升温。越来越多的投资者都希望抢占限购令出台前的黄金时间,抢滩澳洲房产市场,坐等真正限购后的房产升值。

 

投资澳洲商业房产的6项须知

本质上来说,商业房产就是除了住宅房产和空置地块以外的所有房产。商业房产三个资产类别:零售、办公和工业。零售包括像购物店和餐厅这样的店面,而工业则包括了工厂和仓库。想知道哪类商业房产适合自己?以下是关于投资商业房产的6项须知:

 

详解澳洲拍卖市场首要指标:清盘率

清盘率是拍卖市场待售房产数量与实际被售出数量的比例,反映了拍卖市场供给和需求的状况,也是整个房市预期表现的首要指标。拍卖结果是观察房产市场的一种有利工具,因此,这些数据的含义和计算方法就成了理解这些数字的关键。

 

澳洲贷款买房最常遇的5大误区

随着澳洲央行下调利率,越来越多的潜在购房者都想趁此机会贷款买房。不过,贷款买房虽好,但也会有一定的风险性。为了帮助购房者减少贷款购房的潜在风险,这里就给大家介绍一下在澳洲贷款买房时最常遇的5大误区:

 

投资澳洲房产需考虑的清单

对于许多人来说,澳洲房产确实是一个极具诱惑力的投资选择。而且,澳洲央行又下调了利率,投资房产也将继续为家庭积累财产。那么如何知道自己的财务状况是否适合投资房产呢?为此,专家Chris Gray列出了投资澳洲房产需考虑的清单。