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【区域介绍】东区运动之岸 Randwick

区域介绍Randwick

 

       悉尼东区,北起Watsons Bay南抵La Perouse,物业价格都处于较高水平,是富有的居民区。但从房价的宏观表现上来说,Randwick可以说是分界线,该区以北被看作“富人的东区”,独立屋动辄以“百万”为起点;南侧却是“中产阶层的东区”,因为房价愈南愈低﹐中产阶层就可有些选择空间了。 

 

 

地理交通

 

       Randwick位于悉尼市中心东南6公里左右,驾车时间约十分钟;临近悉尼各大知名海滩如Bondi Beach、Maroubra Beach 及Coogee Beach 等。

 

 

       目前巴士是Randwick 唯一的公共交通服务,但是班次频密,连接各大海滩、院校和市中心。另外,在2012年12约13日,新州政府承诺将投入16亿澳元兴建从CBD到Randwick的轻轨工程。轻轨线路由环形码头(Circular Quay)起,横贯George 街到达中央火车站(Central Station),然后沿着Moore 公园和Anzac大道,在Moore Park南边分开两线,其中一线将从Alison路前往Randwick,所以公交车/轻轨中转站也计划在Randwick兴建。

 

 

商业地段

 

       Randwick主要的商业地域位于该区中心的Belmore路上,各式各样商铺林立,其中包括两家该区主要的购物中心Royal Randwick Shopping Centre 和Coles Shopping Centre,是附近居民的日常购物热点。另一处购物热点就位于1公里内的Coogee区中,让您同时享受海滩美景和地方美食。

 

 

       Randwick最主要的娱乐点The spot位于该区东南边,在Perouse路和St Pauls路的交界处,以其备受欢迎的餐厅、咖啡厅和休闲设施而闻名,也是Randwick的活力地带。

 

 

体育休闲

 

       由City of Randwick政府所管辖的区域有“运动之岸”的美誉,也是除悉尼市中心之外,被游客游览得最多的地方,每年吸引了近1300万的旅客到访。多个海滩环绕在近,Bondi Beach、Maroubra Beach和Coogee Beech等任您挑选,体验海上冲浪的快感,感受阳光海岸的迷人风情;Botany Bay National Park、Centennial Park等公园触手可及,在那里您可以享受一顿丰富的野餐,尽享天伦之乐;周边的跑马场Randwick Racecourse深受广大赌马爱好者的喜爱,工作繁忙之余,一场精彩的赛马比赛将为您的休闲娱乐增添一道亮丽风景;如果您是高尔夫热衷人士,附近数个顶级高尔夫球场将随时满足您的需求。

 

 

       不得不提的是,当地云集了多个著名的体育队伍,其中就包括在澳洲全国橄榄球联赛中非常出色的South Sydney Rabbitohs 和Randwick DRUFC 橄榄球联盟队。另外还有青少年橄榄球联盟中的Coogee Dolphins 和Coogee Randwick Wombats。当地的板球队Randwick Petersham Cricket Club 每年都入选全国竞赛Sydney Grade Cricket。

 

当地学府

 

       Randwick区内及周边学校多样,尤其是邻近澳洲八大名校之一的新南威尔士大学(The University of New South Wales),使其受到众人偏爱,成为房产投资热点。除此之外,区内小学比比皆是,包括Our Lady Of The Sacred Heart,Claremont College, Randwick Public School和The Joseph Varga School等;另外,该区中学也颇受欢迎,如Brigidine College、Marcellin College、Randwick boys High School、 Randwick girls’ High School等都是十分有名的优秀中学。由此可见,名校林立的Randwick 将绝对赢得众多一贯将教育放在住房考虑之首的购房者的偏爱。

 

 

房价走势

 

       地段是众所周知的房产投资关键,但是好地段同样也意味着房产价位的高昂。对比于其他区域,Randwick 既属于悉尼东区,又临近新南威尔士大学,所以在该区,尤其是公寓单位的租赁市场一向被看好。

 

 

       根据房产观察者(Property Observer)的数据显示,Randwick的别墅中位价在近3年来并无太大波动,均维持在145~150万的水平上下。但其租金中位价却在5年内有了超过6成的飞跃,从2008年的$530一直涨至现时的$850。但实质上,Randwick 别墅的租金回报率仅有2.9%。

 

       与别墅的情况相似,Randwick公寓的中位价在近三年来变化甚少,都是在60万左右波动。但租金也是在5年内年年上涨,2008年Randwick公寓租金中位价仅为$380,现在已达至$550,租金回报率约4.6%。

 

 

 

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