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【区域介绍】北区“不夜城” Chatswood

区域介绍Chatswood

 

       1984年以前,Chatswood不过是北区众多Suburb中平平无奇的一员,然而随着大型购物中心的兴建以及诸多大型企业的入驻,在不到10年的时间里已经一跃成为悉尼北区的一个重要中心城市。之后经过了10余年的改建与规划,如今的Chatswood已经是北区发达的商业、零售、休闲、就业、居住中心了。

 

地理交通

 

       Chatswood(曾被香港人翻译为“车士活”)位于悉尼以北10公里,是悉尼于北岸的另一个商业中心,其繁华程度和商业市中心不相上下,与CBD隔湾相望,交相辉映。

 

       区内拥有火车大站,10分钟到北悉尼商务区,20分钟以内即可到达悉尼市中心。随着2009年Epping-Chatswood快线的开通,极大地优化了北悉尼的交通网络。从此,乘坐火车7分钟可到悉尼硅谷Macquarie Park,10分钟即达麦考瑞大学(Macquarie University),为当地的学生和白领大开“方便之门”。同时,两大华人区Eastwood与Chatswood的连通,也令该区的繁华程度与商业地位更上层楼。

 

 

       新开发的交通中转站(Transport Interchange)位于区内商业中心,以Chatswood为核心,形成放射性巴士线路网,触及Bondi Junction, Mosman, Manly, UTS Ku-ring-gai, Gladesville, West Ryde, North Ryde, Parramatta 和 Dundas等繁华区域。而且,悉尼--布里斯本的跨州巴士每天也会经过区内的North Coast站,大大方便了住在北区的旅行者。

 

 

       另外,Chatswood的四通五会还表现在其路网规划。有M1、M2高速路导通东西南北,从该区驾车到市中心、悉尼上北岸甚至西北企业园Norwest Business Park可谓畅通无阻。

 

购物消费

 

       Chatswood Chase和Westfield Chatswood是区内两个主要的大型购物中心,以David Jones和Myer为主,集中了超过420家商店,走的均是设计师品牌路线,争奇斗艳,为消费者提供了丰富多彩的选择。除了各时尚品牌之外,超市“巨无霸”Coles和Woolworth,各类商业零售巨头Toys’R’Us、JB Hi-Fi、Rebel Sport、Kmart和Target也进驻其中,还有连锁电影院Hoyts为顾客提供非一般的悠闲娱乐。

 

 

 

       另外,区内的Mandarin Centre虽然规模较Chatswood Chase和Westfield Chatswood要小,但它是以华人消费者为目标群体来规划的。不仅吸引了日本商品连锁企业Daiso在内设店,商场内的另一家Hoyts 电影院也经常引入各类华语大片上映。

 

       除此之外,该区正在兴建一个名为“Metro Chatswood”的新型购物中心,凌驾于区内火车与巴士的交通中转站之上。得天独厚的地理位置,大大利用了交通枢纽的人流量,为Chatswood的繁华锦上添花。

 

饮食休闲

 

       繁华的地段总吸引高标准的餐厅去开店,Chatswood也不例外,广受好评的餐厅数不胜数。其中韩国料理Bulgogi提供了最超值的自助;泰国餐厅Lotus Thai献上正统皇家饮食;回转寿司Makoto和Ozeki的海产更是鲜美无比。另外,区内的Eat Street是近年最新规划的以美食为主的街道,包含了各国菜肴。风靡悉尼的马来西亚飞饼店Mamak也在这里设立了分店,和city店一样,每晚门口大排长龙。在这里,不须环游世界就可浅尝各国美食;在这里,各位吃货的选择困难症将变得更加严重。

 

 

       值得一提的是,每星期四和星期五,在Victoria Avenue上都有一个Chatswood Mall Market。除了一系列手工艺品摊档外,还有不少特色小食档,为您提供地道的美味。

 

 

 

       除了数不胜数的美食之外,大型文化中心The Concourse为广大群众提供了一系列的艺术消闲节目。位于Chatswood的主街Victoria Avenue上,并于2011年9月正式启用,The Concourse是特为Willoughby社区而策划的文化之家,设有一个主要的公共开放空间,5000平方米图书馆,能容纳1000位观众的音乐厅,拥有500个座位的剧院,展览场所,餐厅,商店和地下停车场,现已成为澳大利亚新的标志性建筑和晋身为北海岸市民的文化中心。

 

      

 

校网&公司

 

       由于Chatswood无可比拟的商业地位,很多国际企业都把其总部设立于此,例如CSR Limited, Smith’s Snackfood, Abigroup, Carter Holt Harvey 和Pepsico等,工作机会和就业率并不亚于被称为“悉尼硅谷”的Macquarie Park。

 

 

       高质量的教育环境是Chatswood吸引广大华人置业的重要因素之一,区内拥有多所悉尼排名前十的小学和中学,其中包括Chatswood Public School、Chatswood High School和St Pius X College等,都是具有上百年历史的名校。除此之外,Chatswood邻近传统名校区Killara,而且乘坐火车前往著名的麦考瑞大学 Macquarie University也只有三站的距离。

 

人口概况

 

       根据澳洲2011年最新的人口统计,Chatswood目前有21,194名居民,近48%为澳洲本地人,华人是区内第二大人口。所以英语是区内的最广为使用的日常语言,中文仅次之,但是精通两种或以上语言的人占了58.7%。

 

       按年龄层来看,超过三分之一为中青年,这很大程度上归结于当地良好的生活教育环境(超过20%的人口接受过高等教育),吸引了很多育有子女的年轻家庭。同时,区内的平均家庭周收入逾2,500澳元,大大超过了新州的平均水平,是名副其实的传统富人区。

 

房价走势

 

       今天,Chatswood的房价在全悉尼已是遥遥领先,但仍然有大量投资者或往返于悉尼CBD的年轻专业人士对这一区的楼盘抱有极大兴趣。

 

       但事实上,相比于“中部咽喉”Burwood,Chatswood的房价涨幅稍低但却更为平稳,投资风险也较小。近五年来,单元房中位价从49万上涨到62.8万,独立屋中位价从99.7万上涨到12.5万。与此同时Chatswood的租房市场也很兴旺,其房屋出租率为43%。从2008年至今,单元房周租金中位价从$440增长至$578,其平均租金受益为4.8%;别墅周租金中位价也从$665增长至$780,平均收益率为3.2%。

 

       下图为分别为Chatswood 近五年别墅和单元房基本房价分析和中位价格与租金走势。

 

 

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