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【区域介绍】时尚新区 Rhodes

区域介绍Rhodes

      位于悉尼版图的正中心,与世界七大奇迹之一的罗得岛同名,Rhodes在近几年内日益成为令人瞩目的时尚新区。

 

地理交通


        位于内西区的Rhodes是个半岛小城,距离悉尼CBD仅15公里,约20分钟左右的车程。地处Bray Bay 和Homebush Bay(09年已正式更名为Wentworth Point)之间,其南岸是Parramatta River。

 

       不仅有悉尼南北的主要公路系统A3贯穿其中,而且邻近两条东西要道Victoria公路和M4公路,再加上横跨Parramatta河的Ryde桥连接了Rhodes区和Ryde区,Rhodes这一区的交通路况可谓四通八达。

 

 

       火车和巴士是Rhodes主要的公交设施。区内的火车站位于北区线上,半小时以内可达市区,而且班次频密,每隔15分钟就有一趟车。公交车方面,M41、458、459和533是区内的主要巴士线路,均经过Concord路行驶,乘坐458还可到达Rider Boulevard上的任何一处。

 

城市规划

 

       自从2000年悉尼奥运村后蓬勃发展,新州政府不仅找来澳洲四大开发商Mirvac、Meriton、Billbergia 和Multiplex 一起改建Rhodes 西半岛,也打造了许多著名的地标,包括一部分奥林匹克公园、Telstra 露天大型运动场、悉尼国际水上中心、二百周年纪念公园以及Millennium Parklands 等,吸引了大量投资者的目光。同时,该区周边5公里内大公司林立,例如三星,雀巢,惠普,National Bank, Commonwealth Bank 总部等,目前已吸纳了1万多个工作岗位,预计未来可达4万多个。

 

 

       Rhodes的城市规划多样化,火车线以东是中低密度住宅,以西则是高密度住宅和Rhodes Redevelopment Area里的商业建筑(主要位于Rider Boulevarde上);同时混合了大型零售建设如Rhodes购物中心(IKEA、Coles 超市、Bing Lee家电城、Reading 电影院和Target 特卖场均进驻其中)、仓库和社区设施等。

 

 

       再各大上市开发商的共同努力下,如今的Rhodes早以其优美的景色、发达的商业而成为人口密集且新房林立的高尚新区。除了Rhodes大型购物中心外,该区离在建的南半球最大的购物中心Top Ryde Shopping Centre 仅5分钟的车距,便利的购物及交通设施使得该区成为众多购买者关注的焦点。

 

 

人口分析

 

       虽然这里本土出生的居民人数远多于海外移民的人口总数,但来自意大利、英国的移民,以及来自亚洲中国、中国香港特别行政区和韩国的移民们都能在这里安居乐业。Rhodes人口总数567,9,其中海外移民占到总人口的76.3%。据官方最近的统计,本地崭新时尚的氛围吸取了大量青年白领来此安家落户,因此平均年龄在28岁左右。

 

房价走势

 

       据官方最近的资料统计,遍布悉尼市许多地区林林总总的Unit/Flat和Apartment,在本地区拥有1000多处。由于此地距离悉尼CBD只有15公里,交通、商业、教育、休闲设施均齐全便利,而且风景优美环境宜人,所以无论是在此地投资,或者因自住而购买物业,都是不错的选择。根据房产观察者(Property Observer)最近的统计,Rhodes公寓中位价为63万,相比其它类似的水边地区(如Little Bay、 Breakfast Point等)有一定的价位优势。

 

       并且,这里居民目前平均周收入为$705,平均每个家庭周收入为$1,819,略高于许多地区的平均家庭收入,因此每月还贷能力较高。同时,该区临近著名的TAFE学校——Meadowbank TAFE 及大量亚洲留学生涌入的Macquarie University——麦考瑞大学,由于吸引到了大量海外留学生求租于此,直接促进了附近租房市场的供不应求,造成了租金每年的大幅度攀升。

 

       以下是房产观察者(Property Observer)对Rhodes近五年房价的分析数据。

 

 

 

 

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