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两位银行CEO回击澳洲房市暴跌预测 信心十足

 

 

        此前,麦格理集团、瑞士信贷和美银美林均表示,澳洲房产市场的风险上升,麦格理还预计,明年全澳房价增速将暴跌7.5%。但两位来自大型银行的CEO称,虽然增长率将下降,但得益于人口增速以及澳洲的地理特征限制了新屋供应,房价增长将保持积极势头。


        来看看澳洲四大银行中的两位CEO是怎么回击这一预测的吧!


        国民银行(NAB)首席执行长Andrew Thorburn


        Thorburn表示,尽管全球经济疲软和国内对房产投资者借贷的限制将导致房价增速放慢,但是,由于需求强劲以及靠近城市市中心的供应有限,悉尼和墨尔本的房价将呈现高单位数增长。


        周三他在悉尼的澳洲以色列商会午餐宴会上说,“考虑到促使这些价格上涨的根本动力,你会把悉尼和墨尔本房价高单位数增长看作是十分合理的。”


        根据RPData的数据,过去一年悉尼和墨尔本的房价分别攀升了17.6%和15.6%。


        西太银行首席执行长Brian Hartzer


        Hartzer表示,房市状况“仍十分合理”。周三西太银行宣布进行35亿元融资、将房贷利率上调0.2%之后,执行长称,“市场对房产依然存在良好的潜在需求,在一些市场中,尤其是新州,住房供应相对于需求来说仍是不足的。所以我们认为,这将支撑市场。”


        Hartzer说,“周围有一些挑战,但市场相当强劲,特别是我们看到自住房的需求正在上升,即使投资性房产借贷已经回落。因此,所有这些因素令我们认为,房市仍有适当的支撑,我们不赞同那些过激的人所说的房市存在即将破裂的大泡沫这一言论。”


        周三,在澳洲央行(RBA)没有对现金利率进行任何调整的情况下,西太银行上调利息的举动或将有助于让房价的快速增长热潮降温,尤其是如果其他银行也随之上调利息的话。Hartzer表示,削减房价增速的水平对经济稳定性来说是有益的。


        两家银行的CEO还提到了澳洲的双速经济,称悉尼和墨尔本以外地区的房市状况要温和得多。

 

 

 

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