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墨尔本房价去年跳涨14.5%


        Domain最新的《房价报告》显示,墨尔本的房价中值录得2009年繁荣期以来的最大年增幅,跳涨14.5%至纪录高位719,486澳元,已经买到澳房的朋友可乐坏啦。


        房价上涨对于业主无疑是好消息,但有些人可能会觉得更难吸引买家,因为银行在继续削减房贷规模。专家还表示,更多首次置业者转而租房也令租金承压,进而将更多家庭挤出租房市场。


        Domain的《房价报告》显示,过去一年墨尔本的房屋中位价跳涨14.5%至纪录高位719,486澳元。


        Domain集团首席经济学家Andrew Wilson表示,14.5%的涨幅是2009年以来最强大的年增幅,当年陆克文政府宣布了一系列经济刺激计划。


        墨尔本大学城市规划教授Carolyn Whitzman表示,多个研究都表明墨尔本和悉尼是全球最贵的房地产市场之一。


        Whitzman说,只有3%的房子是最低收入阶层的人买得起或租的起的,他们的收入一般都比平均收入低三成。


        首次置业者买不起房子带来的其中一个问题是,很多人转为租房,导致房租上升,很多人又因此租不起房子。房价上涨也意味着首次置业者要更努力地存更久的钱。


        专家都预测今年房价还会继续涨。Wilson说,墨尔本市场很有自信,今年将增长大概5%。而国民银行的首席经济学家Alan Oster预测涨幅在2.5%-3%之间。


        Oster指出,澳洲审慎监管局(APRA)的措施似乎大幅减慢了投资者的房贷数量,导致市场降温,但墨尔本过去半年保持的势头比悉尼更强劲。

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