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给澳洲贷款购房者的十条忠告

 

        现在大多数购房者都会选择贷款买房,购房贷款不仅能帮助资金不太充裕的首次置业者进入房市,还方便了那些需要流动资金做其他投资的投资者,怎么看都是一个不错的选择。

 

        但对于那些首次去澳洲置业的国人来讲,澳洲市场还是很陌生的,比如,对澳洲购房贷款的具体政策很模糊,而获取的信息又不对称,这些因素都会给您的澳洲置业之旅增添麻烦。不过不用担心,这里的十条忠告可以帮助您初步了解澳洲购房贷款。

 

        1.制定计划

 

        你应为置业项目尽早制定计划,并选择尽利息可能小的贷款产品。


 
        2.注意利率

 

        假设在考虑一个30年,额度为35万澳元的贷款,如果你的贷款利率为5.3%,且重新贷款时拿到了4.94%的利率——如果保持同样的还款数额,这样你的贷款年限就能从30年缩小到27年5个月,并可以省去6万澳元的利息。


 
        3.准备重新贷款

 

        要在贷款上省钱,你就要准备好去找一家能提供你更低利率的贷方。目前你的贷款可能很不错,但是5年后并不一定是这样。


 
        4.理解贷款年限

 

        年限短通常意味着你支付的利息更少,还款速度更快。比如说你现在有一笔35万澳元的贷款,利率为4.94%,现在你可以选择另外一个25年的贷款,你的利息比原来低19%,这意味着省钱6万1626澳元,如果你选择20年贷款,可以省12万199.20澳元。


 
        5.还款频率很重要

 

        还款频率越大,产生的利息越小,你的还款速度也越快。如果你每两周还一次(半月还款额),或者每周还,而不是每个月还一次,这意味着你你每年能够省下一个月的还款额。比如说你现在有一个30年贷款额为35万澳元,利率为4.94%,以频繁还款的方式你的贷款年限可以缩短4年又8个月和价值5万6000澳元的利息钱。


  
        6.其他收入退税款项

 

        医疗退款和工作奖金都应该贡献到住宅贷款中,这样才能降低利息,加快还款速度。


 
        7.选择合适的贷款产品

 

        确保你的贷款能够让你一次性还款。许多固定利率的贷款产品不能这样操作。如果有人推荐你购买对冲贷款账户,能够使你的收入直接打入贷款账户,确保该产品符合你的需求。


  
        8.尽早还款

 

        在贷款早期提高你的还款额度或大笔一次性还款是省钱的好方法。


  
        9.悉知你的支出

 

        你要关注的不仅仅是贷款协议上每月的还款额。不同的贷方索取的费用不同,所以你还需要知道你所需要支付的杂费。


 
        10.纯利息贷款

 

        如果你想尽快还清贷款的话请不要选择纯利息贷款。

 

 


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