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购房前应做好哪些房屋检查呢?

 


        即使你买到了最心仪最完美的房子,搬进去之后也会发现一些想要改变的瑕疵。


        虽然房屋检查和虫害检查要花费数百元,但是如果不提前做好这些检查,以后你可能需要花费数千元来整修你的房屋,得不偿失。如果你在房屋拍卖会购房,那就省事了,因为拍卖之前这些检查已经完成。


        如果你私下买房,那么你可能需要在签合同之前就做好检查。通过房屋检查和虫害检查,你能和物业或者卖家谈一个更好的价格。无论何时,最好是事先知晓潜在问题,以免以后麻烦连连。


        专业检查评估之前,可以事先自己检查。


        即使没有经过专业训练,你也会关注某些领域。看房候,主要关注一下房屋维护是否良好,尤其是一些潜在威胁,例如开裂的瓦片,生锈的排水沟,墙壁和天花板上的潮迹和砖块的裂缝。


        有些房主会用油漆或者墙纸来掩盖这些“潜在威胁”,或者快速简单修复一下,但是不会持续较长时间。一个合格的建筑检查员能够擦亮眼睛,不放过一处蛛丝马迹。


        专业评估


        问问持有执照的建筑商、检验员和设计师的意见,来完成房屋检查。或者,你可以联系澳大利亚建筑测量师学院,建筑商协会,澳大利亚建筑师学院或类似的专业团体,寻求帮助。


        检查员的报告必须符合澳大利亚建筑标准 (AS 4349.1),并且检查员需要有专业的赔偿保险。检查员不仅要寻找房屋内的结构性缺陷和损坏,还包括棚屋,藤架,栅栏和游泳池。虫害检查能够查出白蚁危害或者鼠害。

 

 


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